世帯年収470万円で新築一戸建てを買う。徒歩2分「ランド粉浜1丁目」分譲開始!世帯年収470万円で新築一戸建てを買う。徒歩2分「ランド粉浜1丁目」分譲開始!

コンセプトCONCEPT

カッコイイ家に住む。STYLISH MODERN 自分で設計事務所に依頼するのは難しいけど雑誌で見るような「カッコイイ家」に住みたい。そんな理想をカタチにしました。シンプルなデザインをベースにガルバリウムと縦格子を採用することでメタルと木の質感が個性的でスタイリッシュなフォルムを構成。自意識を満たす外観にこだわった「ランド粉浜1丁目」。「あったらいいな」をお求めやすい価格で実現しました。カッコイイ家に住む。STYLISH MODERN 自分で設計事務所に依頼するのは難しいけど雑誌で見るような「カッコイイ家」に住みたい。そんな理想をカタチにしました。シンプルなデザインをベースにガルバリウムと縦格子を採用することでメタルと木の質感が個性的でスタイリッシュなフォルムを構成。自意識を満たす外観にこだわった「ランド粉浜1丁目」。「あったらいいな」をお求めやすい価格で実現しました。

間取図PLAN

A号地A号地
B号地B号地
C号地C号地
世帯年収とは… おひとりの年収をはじめ、ご夫婦、もしくはカップル、親子等、同居される方々の年収を合算したものです。世帯年収とは… おひとりの年収をはじめ、ご夫婦、もしくはカップル、親子等、同居される方々の年収を合算したものです。
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■住宅ローンのご案内 ●取扱金融機関/関西みらい銀行●借入申込資格/○借入時年齢満20歳以上70歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満のお客さま〇前年の税込年収が100万円以上のお客さま〇安定した収入が継続して得られる職業・業種の給与所得者で現在の勤続年数が1年以上あるお客さま 〇勤続、営業年数が3年以上の国民健康保険の被保険者である給与所得者、自営業者、会社役員およびこれらに準ずるお客さま〇過去にローンの延滞、不渡り等の信用事故のないお客さま〇団体信用生命保険に加入できるお客さま〇取扱店の営業区域内に居住または勤務し、担保物件が当社の営業区域内にあるお客さま●ご融資金額/50万円以上1億円以内(1万円単位)●ご融資期間/1年以上35年以内(1ヵ月単位) ●事務手数料/55,000円(消費税込)●保証料/ご融資実行時に保証会社に対して保証料を原則一括でお支払いいただきます。※諸条件により融資条件は異なる場合がございます。上記返済例は変動・年0.525%(優遇金利2.15%・当社提携ローンの優遇条件については、係員にお尋ねください。)・35年元利均等返済利用のものです。※金利は2020年3月23日現在のものです。※返済例は、お客様の年齢・収入等諸条件により若干異なる場合があります。金融情勢により、融資条件に変更が生じる場合があります。予めご了承ください。※別途、保証料・火災保険加入料が必要となります。詳しくは係員にお尋ねください。
■住宅ローン減税を受けるには、確定申告が必要です。●住宅を取得後、6ヶ月以内に入居し、控除を受ける各年の12月31日までに引き続いて住んでいること●控除を受ける年の合計所得金額が3,000万円(給与所得のみの場合は年収が約3,336万円)以下●取得した年とその前後2年間(通算5年間)に、居住用財産を譲渡した場合の長期譲渡所得の課税の特例などを受けていないこと●住宅ローンは、建物および敷地を取得するために返済期間10年以上の分割して返済するローンであること(金利が年0.2%未満の社内融資や、親や親戚から個人的に借りる場合などは対象外)●上記は適用条件の概要であり、詳細は所轄税務署にお問い合わせください。●将来、法律が改正される場合があります。控除額については諸条件により異なります。当初10年間最大400万円控除+11年目以降は[年末残高(上限4,000万円)×1%]または[建物価格(上限4,000万円)×2%÷3]のいずれか小さい方の額が控除されます。

設備・仕様EQUIPMENT

機能性に優れた先進の設備・仕様を標準装備。

アクセスACCESS

3線4駅利用可能な軽快アクセス。

OsakaMetro四つ橋線 「玉出」駅 徒歩2分OsakaMetro四つ橋線 「玉出」駅 徒歩2分

ロケーションLOCATION

充実の住環境が快適な暮らしを実現。

地図地図

物件概要OUTLINE

名称 ランド粉浜1丁目
所在地 大阪市住之江区粉浜1丁目28-20一部、28-21一部、24-43、28-21一部、28-22一部(地番)
交通 OsakaMetro四つ橋線「玉出」駅徒歩2分(約155m)、南海本線「粉浜」徒歩7分、「住吉大社」駅徒歩12分、阪堺電気軌道阪堺線「塚西」駅徒歩7分
総面積 184.36㎡
区画数 3区画
地目 宅地
土地の権利形態 所有権
用途地域 一種住居地域
地区・街区 市街化区域
建ペイ率 80%
容積率 200%
道路幅員 4m
私道負担
現況 建築中
設備 大阪ガス、関西電力、公共下水道
事業主(売主) 株式会社ランドリアン
施工 大畑組

■建売分譲概要

販売戸数 3戸
土地面積 51.84㎡~66.62㎡(約15.68坪~約20.15坪)
建物面積 94.77㎡~106.10㎡(約28.66坪~約32.09坪)
間取り 2LDK+F・3LDK+F
販売価格(税込) 3,380万円〜4,120万円
建築確認番号 第OKBC19C01-04034(A)、第OKBC19C01-04032(B)、第OKBC19C01-04786(C)
構造 木造軸組3階建て
建物の完成 令和2年5月下旬予定(A)、令和2年5月下旬予定(B)、令和2年8月上旬予定(C)
引渡時期 令和2年5月下旬予定(A)、令和2年6月上旬予定(B)、令和2年8月中旬予定(C)
情報更新日 令和2年5月13日
次回情報更新日 令和2年5月27日

※掲載の現地イメージパースはイメージのため、実際とは異なる場合がございます。予めご了承下さい。
※掲載の間取図は施工等の関係で若干変更になる場合がございます。詳しくはスタッフまでお問い合わせください。
※徒歩分数は80mを1分として計算した概測時間で、端数は切り上げています。あらかじめご了承ください。また距離は現地から地図上の概測です。
※地図は概略図ですので省略されている道路・施設があります。周辺施設はすべて表示していません。
※掲載の設備・仕様写真はメーカー参考写真となります。

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